去办房产证需要准备哪些证件

    　　很多房子都是住了很长时间才可以办理房产证的，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么办房产证需要哪些材料呢?下面小编来为您详细说明!

    　　1.一手商品房

    　　需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证 明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。

    　　2.二手商品房

    　　需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料。

    　　3.初始登记的新建房屋

    　　需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。

    　　4.继承的房屋

    　　身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

    　　5.析产的房屋

    　　所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

    　　6.离婚的房屋

    　　夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

    　　7.法院拍卖的房屋

    　　身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

    　　8.房改福利房

    　　身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表、单位同意出售证明。

    　　以上对几种房屋应该带哪些证件介绍得很清楚，你可以看看你是属于哪种房子，这边友情提醒大家一下，购房时要去房屋管理部门查询所购房屋是否有抵押，如果开发商或者卖家所售房屋存在抵押，要谨慎购房或者先把抵押解除后再购买。