装修监理行业陋习带来服务隐患

    　　目前市场上的好监理较少，业内的陋习导致监理服务水平较低，没有起到应有的作用，业主本想聘请监理让装修“保值”，但不专业的监理最终让业主的投资打了水漂装修经验。

    　　质检员角色难过渡

    　　不少监理从业者之前都是在施工方担任质检员，但质检员与监理的立场是截然相反的。他们无需太过细心，只要确保施工现场没有安全事故，他们就算完成任务。由于长期受雇于施工方，角色难以转换，对于施工质量的把握，他们也只能找些显而易见的表面问题，对于验收不合格的地方，甚至会帮着施工方开脱找理由。

    　　不知何为工程量结算

    　　很多不专业的监理，不懂为什么要进行工程址结算，原先他们做质检员的时候，因为工程量的水分是装演公司的利润大头，对于工程量一概不管。但工程量结算是成木控制的重要环节。

    　　工程量结算是指:将施工完毕的项目进行工程量核算，再将实际工程量与预算中的工程量进行比较，多退少补，按实结算。工程量结算可以为甲乙双方带来保证，业主不用担心花冤枉钱，施工方也能按实计酬。

    　　暗自收回扣坑业主

    　　现在不少监理公司开出低廉的价格吸引业主签约。以100m2公寓为例，不少监理公司将全程监理的单价定位50元/㎡，总价则为5000元，以100㎡的工期3个月计算，在本套项目中，监理每月收人不到1700元，如果再加上工期延误，平均月收人会更低。

    　　为了弥补收入的不足，这些单价较低的监理只好从其他途径赚取利润。趁业主不注意暗自与装演公司串通坑业主，虚报工程量，质量验收敷衍了事，这些都是施工方提供回扣后，监理给予他们的便利。

    　　推荐产品拿好处

    　　很多业主请监理后，非常信任监理，任何关于装修的事情都会采纳监理的意见。不少监理动起坏脑筋来，利用业主信任，推荐拆旧、地暖、中央空调、橱柜等供应商。有套别墅的拆旧就让施工方多赚了2万元，地暖空调也多赚1万元，监理也在其中得到相应的好处。

    　　无法中立的捆绑销售

    　　现在越来越多网站搞起了平台化的模式进行销售，为了刺激业主签单，推出了签订施工合同就送监理服务，这其实是种捆绑式销售模式。这样的监理无法站在中立立场，并不能起到应有的作用。

    　　由于，装横公司与网站属于客户关系，所以网站推出的监理与施工方是合作关系，这样的关系如何体现公正呢?类似的情况也出现在一些大型的装横公司中，他们为业主提供免费监理服务，实则提供的只不过是个质检员。

    　　低价诱惑导致恶性循环

    　　监理服务与装修施工相比，需要一些技术门槛，而不少公司的监理并没有相应的技术水平，导致无法保证服务质量。不少监理公司价格过低，但过低的人工费却不能请来好的监理，只能在各人装演公司挖来那些质检员滥竿充数，而过低的人工费又会迫使那些监理私拿回扣，这样恶性捅环，吃亏的还是业主。

    　　半调子监理过大于功

    　　很多业主虽然不太专业，但一些装修的问题他们也能有所察觉，可请来的监理因为业务能力差或是其他原因认可了施工质量。有些业主直到竣工才发现问题，这时业主处境两难，重新返工势必涉及到钱和时间，而急于搬进新居的业主，只能接受不满意的装修质量，有苦说不出。