新房怎么验收?

    　　不少业主在新房成交之后就发现了房屋大量的问题，比如房屋漏水，面积缩水，甚至还有墙体开裂等等。由于我们法律规定，业主确认收房意味着承认了房屋质量没有问题，在收房之后的问题由业主自己承担后果。因此，业主在确认收房之后的房屋质量检测就非常有必要了。今天，小编就和大家谈谈新房怎么验收装修经验。　

    　　收房，从广泛意义上指的是：房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。收房的流程并不复杂。新业主带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等，按照与开发商约定的时间前去收房，主要有以下几个步骤：

    　　1、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。

    　　2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。

    　　3、业主对新房做综合验收，这也是最重要的验房环节。

    　　业主就验收中存在的问题提出质询和改进意见，进而双方商讨得出解决方案。经双方当面协商达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。如短时间未解决的，双方应当重新商议解决方案与期限日期，再一次达成书面协议。

    　　5、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。

    　　6、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。

    　　7、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。

    　　8、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。

    　　9、业主签署《入住交接单》，收房完成。

    　　看完此文，购房的朋友知道新房怎么验收了么？做好新房验收，才能保证新房的质量，提高以后的家居体验。