装修工程特殊情况的建筑面积计算

    　　在购房时常常会碰到计算建筑面积的情况,但大多数购房者自己并不了解建筑面积的计算公式,又怕被房产公司忽悠,为了避免出现这样的情况,一起来关注一下建筑面积计算吧。装修经验

(1)多层建筑物坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积;净高在1.20^2.10m的部位应计算112面积;当设计不利用或净高不足1.20m时不应计算面积。净高，是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

    　　(2)有永久性顶盖无围护结构的场馆看台，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。

    　　(3)有围护结构的舞台灯光控制室，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积:层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    　　(4)舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等，不计算面积。

    　　(5)建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗，按围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的，应按其结构底板水平面积的1/2计算。

    　　(6)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及其以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。

    　　(7)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积.装饰性幕墙不计算面积。

    　　(8)有永久性顶盖无围护结构的车栩、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。在车棚、货棚、站台、加油站、收费站内设有有围护结构的管理室、休息室等，另按有关条款计算面积。

    　　(9)勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件，不计算面积。

    　　(10)用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯，不计算面积。

    　　(11)自动扶梯、自动人行道，不计算面积。

    　　(12)独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥，不计算面积。

    　　(13)建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台，不计算建筑面积。