通常所见的二手房装修重难点

一、关于改造老房水电中的防渗漏问题 

  房子在中国人的心理有很大的地位，因为它意味着家，寄托着亲情。因此它的室内装修设计千万马虎不得，一定得重视其中的房屋装修要点。老房的厨房和卫生间防水层已经年久失修，防渗漏效果大大下降。在装修的时候这一块一定不能忽略了。 
  解决方法:为洗手间做闭水试验在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。 
二、关于改造老房水电中的给水系统问题 
  老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看使用也不方便，得全部更换 
解决方法:针对老旧的铁管给水，对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼。

三、关于改造老房水电中的弱电系统问题 

  电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线 
解决方法:我们首先会问业主，将来需要用小区宽带还是自己安装ADSL，然后确定家里面路由器放置何处，上网共享问题解决;对于老房水电改造中的对讲系统，需要按规范操作施工，保证声音或图象清晰。

四、解决墙面开裂龟裂问题 

  老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年如何沉鱼落雁，光洁的皮肤上终究会出现岁月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的情况屡见不鲜。但是如果不进行基层处理，而直接刷新漆。就好像在没解决皮肤病的情况下擦粉治标不治本。 
  解决方法:粉刷墙面打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。